Nieruchomość Komercyjna









NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA W MAŁEJ NIESZAWCE – GOTOWY BIZNES POD WYNAJEM
Nieruchomość komercyjna z funkcjonującymi lokalami
Powierzchnia budynku: 429 m²
Powierzchnia działki: 760 m²
Lokalizacja: centrum Małej Nieszawki
Typ: budynek wolnostojący, parterowy
Opis nieruchomości komercyjnej
Prezentujemy wyjątkową nieruchomość komercyjną w centrum Małej Nieszawki – idealną okazję dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu z najmu. Ta strategicznie położona nieruchomość komercyjna oferuje szerokie możliwości rozwoju działalności gospodarczej i gwarantuje wysoką rentowność inwestycji.
Solidny, parterowy budynek z lat 70. przeszedł gruntowną modernizację w ostatniej dekadzie. Wymieniono instalację elektryczną oraz zamontowano nowoczesny piec gazowy, co gwarantuje bezpieczeństwo użytkowania i optymalne koszty eksploatacji. Płaski dach bez podpiwniczenia zapewnia funkcjonalność i łatwość adaptacji pomieszczeń.
Aktualne zagospodarowanie nieruchomości komercyjnej
Nieruchomość komercyjna jest w pełni funkcjonalna i już teraz przynosi stały dochód z wynajmu następujących lokali:
- Salon fryzjersko-kosmetyczny – prosperujący biznes z stałą klientelą
- Lokal mieszkalny – dodatkowy dochód z wynajmu długoterminowego
- Punkt gastronomiczny – strategicznie zlokalizowany w centrum miasta
- Garaż – dodatkowa powierzchnia użytkowa
- Kotłownia – nowoczesne ogrzewanie gazowe
Potencjał inwestycyjny nieruchomości komercyjnej
Centralna lokalizacja i duża powierzchnia budynku stwarzają doskonałe warunki do prowadzenia różnorodnej działalności usługowej. Nieruchomość komercyjna idealnie nadaje się pod:
Usługi edukacyjne i opiekuńcze
- Żłobek – szczególnie pożądany w okolicy ze względu na całkowity brak tego typu placówki
- Przedszkole prywatne
- Centrum edukacyjne
Usługi medyczne i weterynaryjne
- Lecznicę weterynaryjną z pełnym wyposażeniem
- Przychodnię medyczną specjalistyczną
- Gabinety rehabilitacyjne
Usługi kosmetyczne i wellness
- Salon urody i wellness
- Centrum SPA
- Studio fitness
Główne atuty nieruchomości komercyjnej
Lokalizacja premium: Centrum Małej Nieszawki zapewnia stały przepływ klientów i doskonałą dostępność komunikacyjną. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz infrastruktury miejskiej.
Infrastruktura po modernizacji: Wymieniona instalacja elektryczna, ekonomiczne ogrzewanie gazowe, przestronny parking dla klientów. Wszystkie media doprowadzone bezpośrednio do budynku.
Uniwersalność zastosowań: Płaski dach i funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiają łatwą adaptację pod różne cele biznesowe. Brak barier architektonicznych.
Stan techniczny: Budynek w stanie dobrym do zaaranżowania przez kupującego.
Dodatkowe udogodnienia i możliwości rozwoju
Do nieruchomości komercyjnej przynależy przestronny parking, co stanowi znaczący atut w centrum miasta, gdzie miejsca parkingowe są na wagę złota. Duża działka o powierzchni 760 m² oferuje możliwość dalszego zagospodarowania lub rozbudowy zgodnie z planami miejscowymi.
Budynek może zostać również podzielony na mniejsze lokale, co zwiększy rentowność z wynajmu. Istnieje możliwość stworzenia kompleksu usługowego obsługującego różne potrzeby lokalnej społeczności.
Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość komercyjną?
Mała Nieszawka to dynamicznie rozwijająca się miejscowość z rosnącą liczbą mieszkańców. Inwestycja w nieruchomość komercyjną w tej lokalizacji to gwarancja stabilnego dochodu i wzrostu wartości nieruchomości w długim okresie. Obecne wpływy z wynajmu pokrywają koszty utrzymania, a dodatkowo generują zysk.
Nieruchomość komercyjna oferuje również możliwość prowadzenia własnej działalności gospodarczej przy jednoczesnym wynajmie pozostałych lokali, co maksymalizuje rentowność inwestycji.
Doskonała lokalizacja • Stabilny dochód z wynajmu • Szerokie możliwości rozwoju • Gotowa do użytkowania
Idealna propozycja dla inwestorów poszukujących rentownej nieruchomości komercyjnej o wysokim potencjale w dynamicznie rozwijającej się miejscowości. Skontaktuj się z nami już dziś i zarezerwuj swój udział w tym wyjątkowym projekcie inwestycyjnym.

https://www.instagram.com/kuklewscy_nieruchomosci?igsh=MWIzYXVuZm51MXNyaA%3D%3D&utm_source=qr
https://www.facebook.com/share/15sUqTegWE/?mibextid=wwXIfr
https://grupaflyhigh.pl/listing/dom-i-firma-w-jednym-miejscu/